如果房产还有房贷未还清或者抵押给他人的，那么这种情况基本上不能加名。 因为有抵押的房产是不能在房管局办理转移登记的，如果想要加名，就需要经过银行办理抵押手续变更，需要经过银行审批，最后再办理加名。

这种情况一般的银行都不会同意，所以如果房屋还有房贷未还清，那么需要咨询银行是会同意，大部分城市都是无法办理的。

有加名的情况就有减名的情况，减名的流程和费用其实和加名流程是大同小异的，其实都是比较简单的。

现在大多女方结婚都要求男方有房，如果男方有房，还可能会要求男方在婚后加上女方的名字，具体这个要不要加就看男方的意愿和实际情况了。 很多人可能都会涉及到在不动产权证上加名的情况，但是大多人都不懂如何办理，是否能够加名，费用需要多少。 我们就来说一下根据现在的新规，不动产权证如何加名。

现在不动产证上加名一般都是直系亲属间的行为，但是也存在非直系亲属需要加名的情况，那么这种情况是和直系亲属加名不同的。 非直系亲属加名或者减名是需要缴纳相关税费的，就和买卖过户是相同的，比如该交/的税费就交/的税费。 从上面可以看出，如果房屋没有任何抵押，一般直系亲属家属加名基本上是不需要多少费用的，如果是非直系亲属加名则需要按照正常买卖过户的流程交税。

现在房产是很多家庭的大部分财产，很多家庭在孩子未结婚前就政策房产证上加名字费用给孩子买好了房，有全款购买的，也有贷款购买的。